Fr En

Demeure d’exception avec vue panoramique

BORDEAUX | Marmande

Réf. : JA1-550 envoyer une demande


Perchée sur les hauteurs, dans un parc arboré d’environ 11 hectares, cette élégante propriété pourvue du cachet du 18ème siècle, offre un splendide panorama sur la campagne vallonnée et ses vignobles. Rénové dans les règles de l’art, c’est dans cet écrin privilégié, ceinturé de verdure, que s’édifient cette bâtisse d’environ 700 m2. Ornée d’une imposante cheminée de bois ciselée, l’entrée dessert d’un côté un beau salon en enfilade et de l’autre une salle à manger ouverte sur la cuisine. Grâce aux grandes ouvertures, toutes les pièces jouissent d’une abondante lumière naturelle. Après un imposant escalier de pierre, un long couloir chemine vers une salle de bain, 2 salles d’eau, 2 dressings ainsi que 4 chambres avec vue dominante sur la vallée. Piscine intérieure et extérieure, salle de fitness, salle de cinéma, salle de jeux, grande de réception… cette propriété vous comblera par ses nombreuses prestations haut de gamme au confort inégalable. Des dépendances complètent la propriété dont un superbe pigeonnier de charme avec 2 suites. De l’autre côté, vous trouverez une maison d'amis de 100 m² avec son accès indépendant. Elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec piscine autour d’un environnement verdoyant et intimiste. A l’extérieur, terrasses, escalier en bois et pierre, patio avec fontaine, bassin décoratif, petit étang, gazon, potager… autant d’éléments qui subliment le jardin paysagé. La clairière de sable et les écuries dotées de 4 boxes font de ce lieu un endroit idéal pour les passionnés du monde équestre. A proximité directe des commodités locales, de l’autoroute et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété s’adaptera à merveille à vos projets professionnels et familiaux. Un bien rare sur le marché !
Prix : 2 650 000 €
dont honoraires TTC : 6,00%
Réf.. : JA1-550

Surface habitable : 700m2
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Terrain : 10000m2
Piscine
DPE : 0 - 0
GES : 0 - 0