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Exploitation viticole

BORDEAUX | Castillon-La-Bataille

Réf. : JA1-346 envoyer une demande


À 30 minutes de Bordeaux, cette exploitation viticole s'étend sur 36 hectares, dont 30,5 hectares de vignes. La propriété comprend une girondine XVIII ème siècle à usage d'habitation composée de bureaux, d'une salle de dégustation et d'une cuisine avec salle à manger. Attenante, vous découvrirez une seconde girondine, partiellement rénovée, servant d'habitation et de réception. Une grange du XVII ème siècle, servant de pôle technique et de chai, ainsi qu'un logement de fonction viennent s'ajouter au domaine.

L'âge moyen de l'encépagement de 25 ans, se compose de vin rouge et de vin blanc et offre un rendement annuel moyen de 150 000 bouteilles soit 43 hectolitres/ hectare.
Prix : 3 500 000 €
dont honoraires TTC : 5,26%
Réf.. : JA1-346

Appellation(s)

Côtes de Castillon

Surface totale vignes

30,5 hectares (dont 1,13 hectares de blanc)

Type de vin

Vin Rouge, Vin Blanc

Production annuelle

150 000 bouteilles soit 43 hectolitres / hectare

Commercialisation

NC

Habitation

Habitation principale de type Girondine

-Type de construction : Habitation principale de type Girondine
-Année de construction : XVIII ème siècle

Girondine pour réception et habitation

-Type de construction : Girondine pour réception et habitation

Exploitation viticole

-Appellation(s) : Côtes de Castillon
-Surface totale de l’exploitation : 36 hectares
-Surface plantée : 30,5 hectares (dont 1,13 hectares de blanc)
-Surface non plantée : NC
Vin Vin Rouge
Encépagement70% Merlot, 24% Cabernet franc, 6% Cabernet sauvignon
Âge moyen de l’encépagement25 ans
Exposition des vignesPlein sud sur les coteaux
Composition des solsArgilo-Calcaire
Topographie des solsNC
Taille de la vigneNC
Mode de vendangeNC
Densité de plantation7 400 à 7 800 pieds/hectare (7,9%), 6 600 pieds/hectare (45,7%), 5 000 à 5 500 pieds/hectare (46,4%)
Traitement de la vigneNC
FermageNC
Vin Vin Blanc
Encépagement1,69% Sauvignon blanc, 0,64% Sauvignon gris, 0,63% Sémillon
Âge moyen de l’encépagement25 ans
Exposition des vignesPlein sud sur les coteaux
Composition des solsGraveleux-argilo-calcaire
Topographie des solsNC
Taille de la vigneNC
Mode de vendangeNC
Densité de plantation7 200 pieds/hectare
Traitement de la vigneNC
FermageNC

Installations

-ChaisChai à barriques
-Bureau1
-Salle de réception1
-Salle de dégustation1
-Dépendance / annexe1 maison d'ouvriers
-Locaux techniques1 grange servant de pôle technique
-Equipements vinificationCuves en inox thermo-régulées

Activité vinicole

Production
-Production annuelle150 000 bouteilles soit 43 hectolitres / hectare
Volume des stocks
-Valeur du stockNC
Commercialisation
-CommercialisationNC