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Superbe girondine dans un cadre naturel exceptionnel

CAVIGNAC

Réf. : JA1-1045 envoyer une demande


L'agence Jane a le plaisir de vous faire découvrir cette sublime maison bourgeoise de type girondine sur un parc arboré de plus de 12 hectares. À seulement 35 minutes de voiture du centre-ville de Bordeaux et au coeur d'une nature luxuriante, ce bien est tout simplement unique sur le marché. Une superbe allée de peupliers nous accueille jusqu'à la bâtisse en pierre dont nous pouvons admirer la façade et la grande terrasse en pierre de Limeyrat. La visite commence avec le hall d'entrée qui offre une belle hauteur sous-plafond et nous rejoignons une grande et lumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend un salon qui s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre et d'une grande bibliothèque en Pin de Caroline faite sur-mesure, ainsi qu'une salle à manger entourée de somptueux meubles en bois qui honorent l'élégance du lieu. Communicante à celle-ci, une superbe cuisine traditionnelle avec une seconde cheminée s'ouvre sur la terrasse. De l'autre côté de la maison se trouve un espace nuit issu d'un agrandissement réalisé par un architecte avec un couloir desservant une salle d'eau, un bureau et un atelier pouvant tous deux être transformés en chambres. Une partie chai avec plusieurs dégagements, une chaufferie et un grand garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Prenons l'escalier en orme massif pour accéder au palier avec de nombreux placards et parquet au sol, et découvrons 4 charmantes chambres avec poutres apparentes dont 2 suites parentales ainsi qu'une salle de bains séparée. L'extérieur a lui aussi beaucoup à offrir. Sur le parc de 12 hectares entourée de forêts Natura 2000, profitez d'une belle piscine avec plage et local en pierre, un étang, une serre, une rivière mais aussi une carrière pour chevaux avec plusieurs box. L'électricité a été amenée jusqu'à ces annexes pour que vous puissiez en profiter à toute heure. Jane a toutes les raisons de qualifier cette propriété comme un bien d'exception et vous invite à venir le découvrir sans plus tarder.
Prix : 1 128 000 €
dont honoraires TTC : 4,44%
Réf.. : JA1-1045

Surface habitable : 280m2
Chambres : 5
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 2
Terrain : 1,26Ha
Piscine
DPE : E - 188
GES : E - 51